山东2025年国管公积金新政策

2025年国管公积金有以下新政策：

一.贷款利率下调

1.调整内容：自2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款利率进行调整，首套房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套房5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

2.影响：以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

二.提取住房公积金直付房租业务试点

1.试点情况：北京住房公积金管理中心与试点住房出租机构合作开展“提取住房公积金直付房租”业务模式，缴存人可申请将可提取的住房公积金直接划转至试点住房出租机构指定账户用于支付房租。

2.申请条件：缴存人需连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，且本人及配偶在北京市行政区域内无自有住房，并租住公积金中心试点项目住房且房屋租赁合同已登记备案。

3.提取额度与频次：在房屋租赁合同备案有效期内按月提取，租住商品住房的按实际月租金提取，实际月租金超过月缴存额的，按月缴存额全额提取；多子女家庭等特殊情况下，可按实际月租金且不超过公积金账户可用余额提取。

这些新政策的实施，进一步降低了购房者的贷款成本，减轻了租房者的资金压力，有助于更好地满足职工的住房需求，促进房地产市场的稳定发展。